BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

 

Những thông tin hữu ích về xây nhà phần thô

Xây nhà phần thô - Nền móng luôn là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng nền tảng cốt yếu của căn nhà, để đảm bảo được sự an toàn và bền vững cũng như thiết kế của căn nhà trong các hạng mục. Thấu hiểu được nhu cầu của khách hàng, cũng như tầm quan trọng của việc xây nhà phần thô, nhiều khách hàng thắc mắc về nhiều yếu tố trong quá trình xây dựng phần thô và cần có những lưu ý để quá trình xây thô diễn ra hiệu quả.

Chính vì vậy mà việc chọn lựa cho mình một đơn vị nhà thầu uy tín để tiến hành xây thô hiện là băn khoăn chung của rất nhiều khách hàng, chọn lựa cho mình một đơn vị chuyên thiết kế và xây dựng đảm bảo nhất sẽ đem đến chất lượng công trình đảm bảo nhất.

Hãy cùng Kientrucphoviet tìm hiểu những thông tin hữu ích nhất về quá trình xây nhà phần thô cùng những lưu ý mà bạn không nên bỏ qua ngay qua bài viết dưới đây.

 

Xây nhà phần thô là gì?

- Trong quá trình thi công, xây dựng nhà, phần thô được hiểu là phần móng và bể ngầm, cùng với đó là các hệ thống chịu lực như phần khung, cột, dầm, sàn, bê tông,...

- Xây nhà phần thô bao gồm nhiều công đoạn như gia công thép, lắp dựng, đổ bê tông, xây khối xây gạch,.... Đây hầu hết là những công việc đòi hỏi tính chính xác cao, tỉ mỉ, và vô cùng nặng nhọc.

- Bản vẽ xây thô đòi hỏi phải đảm bảo tính khoa học đồng thời đội ngũ nhân công xây dựng cũng cần có cho mình trình độ kỹ thuật cao, có kiến thức về kết cấu xây dựng.

- Trong công đoạn xây dựng phần thô đòi hỏi kỹ sư cần tính toán cẩn thận, chi tiết sao cho hợp lý nhất và đảm bảo kỹ thuật khi thi công, đến những khâu như trộn, đổ bê tông cũng phải đảm bảo chất lượng nhất.

- Cùng với đó, cần đòi phải phải xây dựng chính xác, vuông vắn, có tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo không trùng mạch.

>>> Xem thêm: BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Tại sao xây dựng phần thô đóng vai trò quan trọng?

- Có thể thấy, phần thô chính là phần kết cấu của khung nhà, do đó luôn đòi hỏi độ chính xác cao do đóng vai trò vô cùng quan trọng trong từng căn nhà.

- Phần thô sẽ quyết định được sự bền vững cho toàn bộ hệ thống căn nhà, từ nền móng đến khung xương phải thiết kế và thi công hoàn hảo, đúng tiêu chuẩn, chất lượng vật tư cũng phải đảm bảo.

- Phần thô chính là phần quan trọng cho tất cả các hạng mục, quy trình thi công về sau. Xây dựng phần thô càng chuẩn, chính xác thì quá trình thi công công trình về sau sẽ dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều, tiết kiệm được thời gian và chi phí.

 

Nên chọn lựa mùa nào xây nhà hợp lý?

- Nhiều gia chủ cho rằng khi xây nhà vào mùa khô sẽ đem lại nhiều ưu điểm hơn, tuy nhiên theo nguyên tắc trong quá trình xây dựng thì điều này hoàn toàn không đúng.

- Trên thực tế, vào mùa khô, quá trình đổ bê tông sẽ khiến bê tông khô nhanh, nhờ vậy quá trình thi công cũng diễn ra nhanh hơn. Những chất lượng về bề mặt kết cấu bê tông khi đổ trong mùa khô sẽ dễ bị nứt hơn so sự tác động của nhiệt độ nếu không có các biện pháp xử lý, bảo dưỡng công trình phù hợp.

- Lợi ích khi xây nhà mùa khô chính là thời gian hoàn thiện công trình nhanh chóng nhưng chất lượng công trình thì khó để kiểm tra chất lượng, đặc biệt là lỗi thi công chống thấm ở vị trí nào mà chỉ có thể chờ đến mùa mưa mới có thể xác nhận, tuy nhiên, việc đợi đến mùa mưa mới xác nhận, công trình đã chịu nhiều ảnh hưởng, gây tốn kém cũng như mất thời gian trong quá trình sửa chữa.

- Chính vì vậy, dựa trên các kinh nghiệm của đội ngũ kiến trúc sư thi công công trình, nên xây nhà vào mùa mưa để đảm bảo được chất lượng công trình tốt nhất.

- Trong thời điểm này, bề mặt kết cấu, bê tông đổ sẽ ít bị giãn mở hơn, do đó hạn chế được việc bề mặt nứt, nhờ vậy dễ thấy được những lỗi rò rỉ công trình, giúp quá trình xử lý chống thấm hiệu quả hơn.

- Tuy nhiên, trong mùa mưa, nhược điểm chính là chi phí thuê nhân công sẽ cao hơn và thời gian thi công sẽ bị ảnh hưởng chậm trễ hơn, do điều kiện thời tiết ảnh hưởng đến việc gián đoạn công trình.

- Do đó trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ cần cân nhắc những ưu nhược điểm của từng điều kiện thời tiết để chọn lựa được cho mình một thời điểm xây nhà phù hợp nhất, đồng thời có thể hiểu rõ được những vấn đề gặp phải trong quá trình thi công mà bạn cần nắm rõ và chủ động ứng phó.

Thời gian xin giấy phép xây nhà dân dụng bao lâu?

- Theo luật hiện hành, nếu không tính thời gian gia chủ chuẩn bị giấy tờ thì kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, các cơ quan có thẩm quyền cần tiến hành xem xét hồ sơ để được tiến hành cấp giấy phép theo đúng thời gian quy định.

+ Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới cần bao gồm giấy phép xây dựng tạm thời, giấy phép xây dựng điều chỉnh và giá di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình và 15 ngày đối với các công trình nhà riêng lẻ ở đô thị, thành phố, 10 ngày với nhà ở nông thôn.

+ Đối với những trường hợp cần cấp lại hay gia hạn giấy phép xây dựng thì không quá 10 ngày làm việc.

>>> Xem thêm: Các dịch vụ thi công xây dựng

Những lưu ý khi xây dựng phần thô nhà

Lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín

Để có thể đảm bảo công trình của bạn chất lượng nhất chính là tìm hiểu và chọn lựa cho mình một đơn vị nhà thầu uy tín nhất, chọn lựa cho mình những thương hiệu uy tín với nhiều năm kinh nghiệm cũng như được nhiều khách hàng tin tưởng chọn lựa sử dụng các dịch vụ.

Giải phóng mặt bằng tại khu vực xây dựng, thi công

- Trong quá trình thi công công trình cần tiến hành giải phóng mặt bằng để tiến hành thi công, xây dựng. Đây chính là lưu ý hàng đầu đóng vai trò quan trọng khi xây nhà phần thô.

- Trước khi tiến hành phần thô bạn cần tiến hành làm sạch vị trí thi công, nếu là nhà cũ cần tiến hành giải tỏa, phá dỡ kết cấu nhà cũ.

- Gia chủ cần chuẩn bị chọn lựa những khu vực khô ráo để chứa vật liệu thi công, phải đảm bảo tránh được những yếu tố của thời tiết như mưa gió, bão, nắng,...

- Ngoài ra cũng cần đảm bảo nguồn nước và nguồn điện cần thiết trong quá trình thi công để đảm bảo công trình luôn được suôn sẻ không chị chậm tiến độ hay ảnh hưởng đến các hộ lân cận.

Tổng quan quá trình xây dựng phần thô nhà

Sau khi tiến hành giải tỏa sẽ tiến hành bước xây nhà phần thô, bạn cần cùng với nhà thầu và kỹ sư về tổng quan các hạng mục xây dựng phần thô: gia cố, làm móng, đổ bê tông,... bạn cần thống nhất các bước này và giám sát tiến hành thật cẩn thận bởi phần thô đóng vai trò vô cùng quan trọng và khi đã tiến hành thi công thì hoàn toàn không thể sửa chữa lại.

>>> Xem thêm: Những thông tin cần có trước khi tiến hành xây nhà phần thô

Những yếu tố trong xây dựng thô

Vật liệu

- Trong quá trình thi công, không thể thiếu vật liệu thi công được nhà thầu cung cấp như: sắt thép, xi măng, gạch xây, bê tông,.... tất cả những nguyên vật liệu dùng để sử dụng đòi hỏi cần có chủng loại xuất xứ rõ ràng và nhận được sự thốn nhất của chủ đầu tư.

- Đặc biệt bê tông đổ móng là một trong những loại vật liệu vô cùng quan trọng và không thể sửa chữa nếu xảy ra sự cố sau này, do đó càng đặc biệt chú trọng hơn về cấp phối. Nên chọn lựa xi măng hoặc bê tông tươi đảm bảo chất lượng đến từ thương hiệu uy tín để có thể đảm bảo được an toàn cũng như chất lượng công trình tốt nhất.

Nhân công

Nhân công sẽ bao gồm toàn bộ nhân công xây dựng từ phần thô móng trở lên và nhân công hoàn thiện công trình, nhằm đem đến tính thẩm mỹ cao hơn cho căn nhà, bao gồm các hạng mục: lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, ốp lát gạch, trát tường...

Các hạng mục thi công xây thô

- Phần móng: chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt phá móng, gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông,...

- Phần khung: gia công lắp dựng cốt thép, đổ bê tông cột, dầm sàn, công tác xây tường bao che, đi đường ống âm tường,....

- Bên cạnh đó cần đảm bảo nguồn điện, nước tốt nhất để phục vụ quá trình xây dựng, tránh để tiến độ xây dựng bị ảnh hưởng bởi mất nước hay mất điện.

- Trong quá trình xây dựng phần thô cũng khó tránh khỏi những tiếng ồn và bụi bẩn ảnh hưởng đến khu vực lân cận nên cần xin phép, nói chuyện để nhờ tạo điều kiện cho quá trình xây dựng, cũng như hạn chế được tối đa ảnh hưởng đến mọi người xung quanh.

Báo giá dịch vụ xây dựng phần thô cập nhật mới nhất

Giá xây nhà phần thô phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, từ nguyên vật liệu đến chi phí nhân công, diện tích xây dựng, điều kiện xây dựng. Dưới đây là chi phí xây dựng phần thô tham khảo dành cho quý khách:

- Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại: từ 3.200.000đ/m2 đến 3.300.000đ/m2

- Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: từ 3.300.000đ/m2 đến 3.500.000đ/m2

- Đơn giá thi công phần thô biệt thự: từ 3.400.000đ/m2 đến 3.500.000đ/m2

Lưu ý rằng chi phí có thể thay đổi tùy vào từng thời điểm quý khách hàng lựa chọn xây nhà. Để biết được giá cụ thể của hạng mục xây dựng này, quý khách hàng hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline 0978 969 554 - 0978 969 554 để được tư vấn và báo giá chính xác nhất.

Đơn vị uy tín cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô

- Có thể thấy trong quá trình xây dựng phần thô cần lưu ý rất nhiều yếu tố để có thể đảm bảo được chất lượng công trình tốt nhất, đặc biệt là phần nền móng và phần thô.

- Tuy nhiên, bên cạnh việc chú ý trong quá trình xây dựng bạn cũng cần có sự tham khảo từ các kỹ sư cũng như kiến trúc sư chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng công trình hoàn hảo nhất.

- CÔNG TY XÂY DỰNG HẢI NAM với nhiều năm kinh nghiệm thi công, xây dựng nhiều năm cùng nhiều công trình với chất lượng vô cùng hoàn hảo, mong muốn đem đến cho khách hàng những công trình thi công công trình dân dụng, tạo nên những không gian sống hoàn hảo, lý tưởng để nâng cao chất lượng đời sống của người dân.

- Chúng tôi là đơn vị uy tín trên thị trường hiện nay với nhiều công trình dân dụng được khách hàng tin tưởng chọn lựa hợp tác trong nhiều công trình khác nhau. Chúng tôi tự hào mang đến cho khách hàng những công trình hoàn hảo nhất, chất lượng nhất, phù hợp với xu hướng xã hội hiện nay.

- Nếu như khách hàng vẫn đang phân vân và chưa chọn lựa được cho mình một đơn vị xây dựng phần thô uy tín thì CÔNG TY XÂY DỰNG HẢI NAM  chính là địa chỉ hàng đầu hiện nay với nhiều ưu điểm mà các dịch vụ của chúng tôi cung cấp.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được những thông tin hữu ích nhất cũng như báo giá chi tiết nhất.

 

Liên hệ
Vui lòng nhập họ và tên
Vui lòng nhập số điện thoại
Vui lòng nhập địa chỉ
Vui lòng nhập địa chỉ email
Vui lòng nhập chủ đề
Vui lòng nhập nội dung
0
0978 969 554 ( A HOÀNG )
Zalo