Chi phí xây nhà phần thô được rất nhiều chủ nhà quan tâm trước khi muốn xây mới hay tu sửa lại căn nhà của mình.
Vì chi phí mỗi đơn vị sẽ không giống nhau do điều kiện thi công, giá thị trường biến đổi nhanh chóng.Công việc mà chủ thầu nhận khi xây dựng phần thô cho ngôi nhà khá nhiều.
Vậy nên Xây Dựng Hoàng Gia Phát sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết về các khâu của xây nhà phần thô và báo giá ngay trong bài viết dưới đây!
Tất tần tật thứ bạn cần biết khi xây nhà phần thô
Khái niệm xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện được biết đến là hình thức được chủ đầu tư khoán hoàn toàn cho nhà thầu. Từ mua vật tư như dây điện, gạch, ống nước, đá, thép,...Và nhân công sẽ hoàn thiện các khâu từ trét, matit, lát gạch và lăn sơn,...
Khi tất cả công việc, hạng mục được hoàn thành thì nhà thầu mới bàn giao lại nhà cho chủ.
>>> Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại
Thế mạnh khi chọn xây nhà phần thô là gì?
Đương nhiên xây nhà phần thô sẽ có một số ưu điểm nhất định cho chủ nhà. Chủ đầu tư sẽ là người trực tiếp mua vật liệu xây dựng để hoàn thiện căn nhà. Đồng thời cung cấp về công trình cho đơn vị là nhà thầu thi công.
Dù vậy nếu chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm và am hiểu về vật liệu xây dựng là một hạn chế lớn. Vậy nên chủ nhà cần phải hiểu biết về các loại vật liệu xây dựng trên thị trường hiện tại. Rành và thông thạo việc mua bán nguyên vật liệu sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được một khoản đầu tư đáng kể.
Cả hai bên cần có thời gian để trao đổi với nhau cụ thể hơn, đảm bảo quá trình cung ứng vật liệu kịp thời, chất lượng tốt nhất.
Nhược điểm của xây nhà phần thô
Đã có ưu điểm thì ắt hẳn sẽ có nhược điểm. Vì chủ đầu tư sẽ phải mua vật tư xây dựng nên sẽ mất khá nhiều thời gian. Ảnh hưởng đến thời gian dành cho công việc, gia đình nên khó mà cân bằng được.
Nếu không sành sỏi việc mua bán hàng hóa thì bạn có thể bị mua hớ hoặc mua không đúng loại vật liệu theo yêu cầu. Nhưng nếu để cho nhà thầu đi mua có khi còn được giá bán hơi hơn rất nhiều.
>>> Xem thêm: Thiết kế xây dưng nhà hoàn chỉnh
Các hạng mục xây dựng nhà phần thô
Công việc tại các hạng mục này được phân chia đều đặn, đáp ứng theo chuẩn tiến độ thi công. Cơ bản được chia thành 2 phần chính:
Khâu xây dựng cơ bản
- Tổ chức công trường và làm lán trại chỗ ở tạm cho công nhân
- Vệ sinh mặt bằng xung quanh khu vực thi công, sau đó định vị móng và cột
- Tiến hành đào đất và hố móng. Thực hiện móng cọc, dầm móng, đà kiềng và làm hầm phân, hố ga trước tiên.
- Thi công xây dựng coffa và làm cốt thép, đổ bê tông móng cho vững chắc, đà kiềng, dàm sàn các lầu, làm cột,...Tất cả công việc đều phải làm theo chỉ dân trên bản vẽ thiết kế
- Xây tường gạch kích thước từ 100mm - 200mm 8x8x18cm tùy theo bản vẽ thiết kế hướng dẫn. Tiến hành tô trát trường đúng chuẩn quy định.
- Thực hiện cán nền các nền lầu và sân thượng, mái và nhà vệ sinh
- Thi công chống thấm các sê nô và sàn mái, sàn nhà vệ sinh và sân thượng
- Sau đó lắp đặt hệ thống ống cấp và thoát nước cho cả căn nhà, bao gồm cả nóng lạnh
- Lắp đặt hệ thống dây điện chiếu sáng cho toàn nhà, đế âm và hộp nối được lắp đặt chuẩn
- Cuối cùng là lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp và internet. Đảm bảo mọi thứ được thực hiện theo đúng kỹ thuật.
Khâu hoàn thiện căn nhà hoàn chỉnh
- Nhà thầu thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn cho căn nhà. Bao gồm phòng bếp, tường nhà vệ sinh theo đúng bản vẽ thiết kế quy định
- Thi công ốp gạch và đá trang trí lên các nơi yêu cầu
- Thực hiện lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng toàn bộ nhà bao gồm công tắc, ổ cắm và bóng đèn
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo và thiết bị vòi nước
- Lắp đặt bao cửa gỗ và cửa sắt theo đúng yêu cầu của chủ nhà
- Trét matit và sơn nước lên bên trong và bên ngoài nhà
- Trước khi bàn giao cho khách hàng thì cần phải vệ sinh công trình sạch sẽ thì mới đưa vào sử dụng
>>> Xem thêm: Báo giá xây dựng phần thô cho công trình
Chi phí xây nhà phần thô giá rẻ uy tín, chất lượng hàng đầu
Công ty Xây Dựng Hoàng Gia Phát tự hào là một trong các đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng uy tín hàng đầu Tp Hồ Chí Minh.
Chúng tôi trở thành lựa chọn của nhiều chủ đầu tư khác nhau, đây chính là niềm vinh hạnh và tự hào to lớn của tập thể công ty.
Mục tiêu là xây dựng mới và tu sửa lại các công trình dân dụng đã cũ để làm đẹp cho môi trường sống ngày một hiện đại hơn.
Quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và cụ thể nhất.
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG HOÀNG GIA PHÁT
SỐ ; 69/17 Nguyễn Sỹ Sách , Phường 15 , Quận Tân Bình , TP. HCM
LH- 0978 969 554 ( A HOÀNG )
Gmail ; xd.hoanggiaphat1989@gmail.com
Website: xaydunghoanggiaphat.vn
Giờ làm việc: 8:00 - 20:00
