Dành cho những ai đang muốn cải thiện ngôi nhà của mình, mở rộng không gian hơn, Kiến Trúc Phố Việt mang đến cho quý vị một giải pháp vô cùng tuyệt vời. Đó là sửa chữa nhà nâng tầng.
Giải pháp này có 2 ưu điểm: đó là tiết kiệm tiền bạc và tiết kiệm thời gian xây nhà. Những kinh nghiệm của chúng tôi sẽ hỗ trợ cho quý vị lên phương án tối ưu, hài hòa cho việc sửa chữa nhà của mình. Có 5 yếu tố quan trọng như sau:
Kiểm tra phần cột nhà cũ
Sửa chữa nhà nâng tầng quan trọng nhất là gì? Đó là phần móng nhà cũ, phần tường nhà phải thật sự kiên cố. Trước khi xây nhà, kiến trúc sư sẽ cân đối giữa nhu cầu của gia chủ và các nguyên tắc vật lý để đảm bảo sự an toàn.
Khi gia chủ quyết định xây thêm 1 tầng nữa dựa trên nền tảng ngôi nhà cũ sẽ có rất nhiều vấn đề xảy ra. Yêu cầu gia chủ và kiến trúc sư xem xét kỹ càng khả năng chịu lực của ngôi nhà.
Thông thường, các ngôi nhà ở tại Việt Nam không xây cột chống chịu lực xuyên suốt từ tầng 1 lên tầng 2 hoặc các tầng cao hơn. Nếu phải chồng tiếp các cột nhà mới lên tầng trên, khớp nối tiếp giáp giữa 2 tầng sẽ bị yếu đi.
Phải đảm bảo cột chống nhà hiện tại đủ to và chắc chắn. Nếu trong bản thiết kế nhà ban đầu không có phần dự toán sửa chữa nhà nâng tầng, hoặc các kỹ sư đưa ra lời khuyên thì quý vị không nên thực hiện sửa nhà nâng tầng nữa để tránh nguy hiểm.
>>> Xem thêm: Tổng hợp các hạng mục sửa chữa nhà, hoàn thiện công trình
Tính toán chiều cao hiện tại mỗi tầng
Chiều cao mỗi tầng nhà tưởng như không liên quan cơ mà nó khá quan trọng. Khi sửa chữa nhà nâng tầng, phải có đội thợ xem xét, tính toán chiều cao tầng nhà.
Chiều cao tầng nhà sẽ bắt đầu tính từ nền sàn tầng dưới cho đến nền sàn tầng trên. Chiều cao này không cố định hay bắt buộc trong mọi trường hợp. Sẽ có gia đình thích tầng cao. Lại có người thích phòng nhỏ nhắn, vừa đủ sinh hoạt.
Điều quan trọng nhất là chiều cao tầng nhà mới sửa tương thích với nhà cũ. Đồng thời tạo cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Tính giải pháp sử dụng tường nhẹ
Tường nhà đảm nhiệm vai trò như bức tường thành che chắn, bảo vệ cho ngôi nhà. Hiện nay, người ta đã nghĩ ra nhiều loại vật liệu mới hơn. Trần và tường nhẹ ra đời.
Loại vật liệu mới này sẽ không có chức năng chịu lực và bảo vệ tốt như tường gạch. Bù lại, chúng tuyệt vời cho việc cách nhiệt, cách âm, chống cháy và chống thấm.
Đặc biệt, với nhu cầu thiết kế nhà hiện đại, những loại tường nhẹ có thể uốn cong, tạo bất cứ hình thù nào. Đây là điểm mà tường gạch không thể làm được.
Vậy nên khi sửa nhà nâng tầng, Kiến Trúc Phố Việt khuyên quý vị nên tham khảo sử dụng tường nhẹ cho công trình.
Thứ nhất, tường nhẹ, tường thạch cao có chi phí tiết kiệm hơn nhiều so với tường gạch. Cụ thể, nếu loại vật liệu làm tường nhẹ bạn sử dụng là loại ở tầm trung, thì tổng chi phí xây dựng sẽ chỉ bằng ⅛ so với sử dụng bức tường gạch thông thường.
Thứ hai, tường gạch có độ bền cao hơn giá trị mà bạn phải bỏ ra. Trái với suy nghĩ của nhiều người rằng, tường nhẹ sẽ dễ bị đổ vỡ, làm sao có thể chịu được các loại nội thất như TV treo tường, bồn rửa mặt. Nhưng sự thật thì khác hoàn toàn. Chúng có tuổi thọ cực kỳ cao và độ nhẹ hoàn hảo để không gây thêm nhiều áp lực cho nhà cũ.
Nhờ có sàn nhẹ và tường nhẹ, quý vị sẽ sở hữu một ngôi nhà mới, khang trang hơn, rộng rãi hơn, đẹp hơn với mức chi phí rất đáng đầu tư. Vì vậy mà có rất nhiều đơn vị thi công sửa nhà nâng tầng khuyến khích khách hàng sử dụng vật liệu này.
>>> Xem thêm: Báo giá sửa chữa nhà
Mái nhà khi sửa chữa nhà nâng tầng
Khi thực hiện sửa nhà nâng tầng, đầu tiên sẽ phải thực hiện phá bỏ lớp mái nhà cũ.
Với các gia đình sử dụng nước mưa, hệ thống năng lượng mặt trời thì cần phải chuẩn bị rất nhiều trước khi quyết định tiến hành. Hãy tính toán đến việc sinh hoạt của cả gia đình trong thời gian thi công sửa chữa.
Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm thi công sửa nhà nâng tầng, Kiến Trúc Nhà Phố chúng tôi khuyên nên xây phần mái nhà mới có độ dốc xuống. Khi phần mái nhà dốc xuống như vậy, không khí và các áp lực bên trong thoát ra dễ hơn. Quý vị cũng có thể tận dụng việc sửa nhà để làm giếng trời, tăng thêm ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà và giảm áp lực cho nền móng.
Lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa nhà nâng tầng
Khi muốn mở rộng không gian nhà ở, không nhất thiết phải thực hiện xây dựng lại từ đầu. Thi công sửa chữa nhà nâng tầng giúp quý vị giữ lại được ngôi nhà với bao kỉ niệm mà vẫn có thể nâng cao chất lượng cuộc sống của mình.
Chưa kể đến, việc đăng ký thi công sửa chữa nhà nâng tầng bao giờ cũng dễ dàng hơn việc xin thi công xây dựng từ đầu. Vừa tiết kiệm thời gian, thủ tục thực hiện vừa hạn chế tối thiểu mức chi phí đầu tư.
Quan trọng là quý vị phải tìm được đơn vị thi công sửa chữa nhà nâng tầng uy tín, có kỹ thuật tốt. Kiến Trúc Phố Việt không khuyến khích hay nhận yêu cầu sửa chữa trong mọi trường hợp. Đầu tiên bao giờ cũng phải có các chuyên gia, kiến trúc sư khảo sát công trình. Nếu thực sự khả thi, chúng tôi mới tiến hành công việc.
>>> Xem thêm: Thiết kế nhà phố sang -xịn - đẹp
Để được tư vấn nhiều hơn, chuyên sâu hơn xem nhà ở quý vị có thể sửa chữa nâng tầng hay không, hãy liên hệ đến Kiến Trúc Phố Việt qua:
Địa chỉ: 242/47 TÂY THẠNH, P. TÂY THẠNH, Q. TÂN PHÚ, TP.HCM
SĐT: 0978 969 554 - 0978 969 554
Email: xaydunghainamarc@gmail.com
