DỊCH VỤ XÂY NHÀ PHẦN THÔ
Xây Dựng Hoàng Gia Phát cung cấp các thông tin liên quan đến xây nhà phần thô như: bảng báo giá xây nhà phần thô, nhân công hoàn thiện, quy trình và tiến độ thi công để bạn có sự quyết định phù hợp khi xây nhà
Xây dựng phần thô là gì?
Trong xây dựng nhà, thì chia thành 2 phần: phần thô và phần hoàn thiện
- Phần thô là xây dựng móng cùng những kết cấu khung của sườn nhà như trong bảng vẽ nhà như:
Phần kết cấu chịu lực của ngội nhà như: khung, cột, dầm, sàn bê tông
Phần khung bên trong ngôi nhà như: mái bê tông, cầu thang, bản, bậc.
Hệ thống tường bao che, và ngăn chia trát,…
Phần thô rất quan trọng trong tất cả quy trình xây nhà, vì thế cần được tính toán kĩ lưỡng, phần thô càng tốt, càng chuẩn, chính xác, thì những phần thi công sau này càng thuận tiện, tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm ảnh hưởng đến công trình như (đúc phá, sửa chữa nhà ở,..).
- Phần hoàn thiện là tất cả quá trình sau khi xây dựng phần thô như: ốp lát gạch men, xây tô tường, trong và ngoài nhà, lắp ráp thiết bị điện nước,..
Ưu điểm và nhược điểm khi xây dựng phần thô:
ưu điểm:
– Tiết kiệm được chi phí xây dựng nhà
– Đáp ứng được mọi sự lựa chọn của quý khách trong từng hạng mục công trình
– Phù hợp với tài chính của mỗi khách hàng
– Cân đối chi phí xây dựng nhà ở một cách hợp lý
Nhược Điểm:
Khi xây nhà phần thô quý khách sẽ mất rất nhiều thời gian như: công việc đi lại, quản lý công trình, tìm kiếm mua vật tư để cung cấp cho nhà thầu thi công. Nếu quý khách không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì có thể sẽ bị các cửa hàng bán với giá cao hơn so với nhà thầu đi mua.
Vật liệu xây dựng nhà phần thô gồm những gì?
Xây Dựng Hoàng Gia Phát cam kết với quý khách sử dụng những chủng loại vật tư như trên,
– Những vật liệu xây dựng thô chuẩn thường sử dụng trong công trình là: sắt thép Việt Nhật, gạch đỏ TUYNEL, cát vàng đổ bê tông và xây, cát vàng tô trát, đá xanh 1×2, xi măng HOLCIM, xi măng Hà Tiên, dây điện Cadivi, dây cáp mạng và tivi, ống luồn dây điện, ống nhựa Bình Minh, chống thấm SIKA và KOVA, tôn Hoa Sen, vê tông thương phẩm…
Ngoài ra trong quá trình thi công xây dựng phần thô công trình quý khách có thể thay đổi vật liệu thô sử dụng mà Xây Dựng Hoàng Gia Phát đưa ra ở trên. Tùy theo thương hiệu, sản phẩm phần thô sử dụng mà giá xây dựng sẽ tăng hoặc giảm xuống một mức nhất định.
Bảng đơn giá xây nhà phần thô 2024
Xây dựng Hoàng Gia Phát xin gửi đơn giá xây nhà phần thô để quý khách tham khảo như sau:
| NHÀ | ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ |
| Nhà cấp 4 | 2.300.000 -> 2.700.000 |
| Biệt thự | 3.500.000 -> 3.900.000 |
| Nhà phố | 3.300.000 -> 3.500.000 |
Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng, mà đơn giá sẽ biến động
Quý khách sẽ được miễn phí thiết kế hồ sơ thi công. Bảo hành kết cấu 5 năm
Bảng giá trên đã bao gồm vật tư thô và nhân công hoàn thiện, áp dụng tại TPHCM.
Để thi công hoàn thiện quý khách cần cung cấp các vật liệu xây dựng hoàn thiện.
Tham khảo thêm về Bảng báo giá xây nhà trọn gói để cân nhắc sử dụng dịch vụ phần thô hay dịch vụ xây nhà trọn gói
Tiến độ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện của Xây dựng Hoàng Gia Phát
– Đối với công trình nhà cấp 4, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ <=100m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 1.5 -> 2 tháng.
– Đối với công trình nhà phố và nhà biệt từ từ 2 tầng – 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 200m2 – 250m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 2 – 3.5 tháng.
– Đối với công trình nhà phố và nhà biệt thự từ 4 tầng – 6 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 300m2 – 500m2 thì thời gian thi công sẽ từ 3.5 – 5.5 tháng.
Lưu ý: Thời gian thi công còn tùy thuộc vào điều kiện thi công. Trong trường hợp nếu quý khách muốn rút ngắn thời gian thi công xuống sớm hơn dự kiến thì phải nói rõ yêu cầu để tiến tới bàn bạc cũng như xúc đẩy quá trình thi công để hoàn thành đúng thời gian mong muốn. Thời gian trên đã bao gồm cả phần thô và hoàn thiện.
Hướng dẫn cách tính m2 và chi phí xây dựng phần thô
1/ PHẦN MÓNG: Tùy theo loại móng khác nhau, theo vị trí và hình thức thi công.
Móng tính 30%-50% diện tích(không bao gồm ép cọc bê tông hay cừ chàm)
2/ PHẦN TẦNG HẦM:
_ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.2m so với code vỉa hè tính 150% diện tích.
_ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích.
_ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích.
3/ PHẦN THÂN NHÀ:
_ Phần diện tích có mái sàn che trên tính 100% diện tích.
_ Phần diện tích không có mái sàn che trên tính 50% diện tích (sân thượng, sân trước, sân sau).
4/ PHẦN MÁI:
_ Mái tôn tính 30% diện tích của mái.
_ Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích của mái.
_ Mái ngói vỉ kèo tính 70% diện tích của mái.
_ Mái bê tông lợp ngói tính 100% diện tích của mái.
Với giá thành cạnh tranh trên thị trường là một trong những công ty hàng đầu về lĩnh vực thiết kế thi công xây dựng nhà phố, công ty Hoàng Gia Phát luôn mang đến cho quý khách một dịch vụ xây nhà phần thô chuyên nghiệp uy tín chất lượng. Chính vì thế chúng tôi luôn đặt tâm huyết, trách nhiệm trong từng công trình dù lớn hay nhỏ.
Để giúp quý khách dễ dàng dự trù chi phí xây dựng nhà hơn, hãy cùng tham khảo vài ví dụ mà xây dựng Hoàng Gia Phát đưa ra dưới đây.
Ví dụ 1: Đơn giá xây nhà thô cấp 4: 50m2
Đơn giá xây nhà phần thô cấp 4 : tạm tính 2.200.000vnđ
Diện tích và quy mô công trình
Diện tích đất: 50m2
Diện tích móng đơn: 50m2 x 30% =15m2
Diện tích mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2
Tổng diện tích: = 15+15+50=80m2
==> Với chi phí ước lượng cho xây nhà cấp 4 phần thô 50m2 là: 2.200.000 * 80 = 192.000.000vnđ
Ví dụ 2: Đơn giá xây thô nhà phố 1 tầng 80m2
Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000vnđ
Diện tích và quy mô công trình
Diện tích đất xây dựng: 80m2
Diện tích móng đơn: 80m2 x 30% =20,4m2
Diện tích mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2
Tổng diện tích: = 24+24+80=128m2
==> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 1 tầng 80m2 là: 3.200.000 * 128 = 409.600.000vnđ
Các hạng mục thi công trong xây dựng phần thô
Phần xây dựng cơ bản thi công theo hồ sơ thiết kế: xây dựng Hoàng Gia Phát cung cấp vật tư lẫn nhân công xây dựng.
– Tổ chức công trường, làm làn trại cho công nhân nghỉ ngơi
– Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tìm móng, cột
– Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga
– Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế
– Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đá kiềng, cột, dầm sàn các lầu…
– Xây tường gạch 200mm – 100mm, 8x8x18 theo bản vẽ.
– Tô trát tường, trần ban công, cầu thang đúng quy chuẩn
– Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh
– Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…
– Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh
– Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, camera, đế âm, hộp nối
– Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet
Phần hoàn thiện thi công theo hồ sơ thiết kế (Nhà thầu cung cấp nhân công xây dựng)
– Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, tường nhà, phòng bếp, tường vệ sinh, sân thượng, sàn nhà,.. theo bản vẽ thiết kế
– Ốp lát gạch, đá trang trí, đá granite cầu thang, bếp, tam cấp
– Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn
– Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước,…
– Dựng bao cửa: cửa sắt, cửa gỗ,..
– Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà
Dịch vụ xây dựng nhà phần thô của chúng tôi:
Với tiêu chí “nhận niềm tin – trao niềm tin”, Xây dựng Hoàng Gia Phát luôn đặt sự an toàn, niềm vui của quý khách làm động lực để phát triển và hoàn thiện mỗi ngày.
- Uy tín và chất lượng thi công
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
- Đơn giá xây dựng phần thô
- Hỗ trợ khách hàng
- Bảo hành sau thi công
Dịch vụ của chúng tôi:
- Thi công xây nhà phần thô
- Thi công xây nhà trọn gói
- Cung cấp phần nhân công xây dựng
- giám sát công trình
- Báo giá xây nhà trọn gói
- Báo giá sửa chữa nhà
- Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói…
Ngoài ra, công ty chúng tôi còn có các dịch vụ và báo giá cụ thể khác như dịch vụ sửa chữa nhà, sửa chữa, thay thế hệ thống điện chiếu sáng, điện lạnh, hệ thống cấp thoát nước, chống thấm nội ngoại thất, đóng trần thạch cao, sửa chữa thay thế cửa cuốn, cửa kéo,…
Hãy để Xây Dựng Hoàng Gia Phát đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm!
Để được tư vấn và báo giá một cách tốt nhất xin liên hê: MR HOÀNG ; 0978969554
Bài viết khác
CÔNG TY XÂY NHÀ TẠI TP.HCMTư Vấn Miễn Phí-Thiết Kế -Xin Phép XD-Thi Công Trọn Gói.Bảo Hành-Bảo Trì Vĩnh Viễn. Đội Ngũ Kinh Nghiệm Cam Kết Chất Lượng. Thi Công Chuyên Nghiệp.
SỬA CHỮA NHÀ TẠI TP.HCMDV Sửa Chữa Nhà Phố, Biệt Thự, Chung Cư Tại Tp.HCM. Thi Công Nhanh, Chuyên Nghiệp. Miễn Tư Vấn , Thiết Kế.
DỊCH VỤ SỬA NHÀ TRỌN GÓI CỦA HOÀNG GIA PHÁT ·Cam kết không bán thầu, sử dụng đúng chủng loại vật tư, thi công đúng tiến độ, bảo hành công trình dài hạn.
SỬA CHỮA NHÀ NÂNG TẦNGSửa nhà nâng tầng, nền đất yếu, nhà xuống cấp tại tphcm, giá rẻ, uy tín. Thời gian thi công nhanh,công nhân lành nghề ,uy tín, chuyên nghiệp. Tư vấn miễn phí 24/24.
DỊCH VỤ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ GIÁ RẺĐội ngũ thi công chuyên nghiệp. Sửa chữa nhà trọn gói, uy tín, giá hợp lý tại TP.HCM.
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓIĐơn giá xây nhà trọn gói mới nhất tp.hcm ✅ miễn phí giấy phép xây dựng ✅ miễn phí hồ sơ thiết kế ✅ hỗ trợ hoàn công ✅ bảo hành phần thô 5 năm.
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG HOÀNG GIA PHÁT
SỐ ; 69/17 NGUYỄN SỸ SÁCH, P 15, Q TÂN BÌNH , TP. HCM
LH ;0978 969 554 ( A HOÀNG ) - 0978 969 554 ( A HOÀNG )
Gmail ; xd.hoanggiaphat1989@gmail.com
Website: xaydunghoanggiaphat.vn
Giờ làm việc: 8:00 - 20:00
